商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
摘要
加拿大的房地產投資信託基金 Crombie REIT 過去三年股價上漲超過四成，近期透過股權融資積極擴張物業。分析師指出，儘管目前本益比相對較高，但該公司強勁的自由現金流表現，顯示其股價可能被市場低估，未來現金流成長潛力值得關注。
加拿大的房地產投資信託基金（REIT）Crombie REIT（多倫多證券交易所代碼：CRR.UN）在過去三年股價上漲了 41.6%，表現亮眼。根據《Yahoo Finance》報導，市場分析指出，儘管該公司目前的本益比（P/E ratio）為 27.9 倍，但其強勁的現金流表現，可能意味著股價遭到低估。
Crombie REIT 是一檔房地產投資信託基金，它將不動產證券化，讓投資人可以像買賣股票一樣投資房地產。該公司近年受惠於新的資本注入、新增物業及創紀錄的出租率。近期，Crombie REIT 已完成一筆 2 億加幣（約新台幣 47 億元）的股權融資，並持續規劃收購以雜貨店為主力租戶的零售物業，以及位於安大略省的零售資產，以擴大其物業組合及潛在租金收益。
目前，Crombie REIT 的單位價格為 16.27 加幣。雖然其本益比（P/E ratio），也就是衡量股價相對於公司每股獲利倍數的指標，達到 27.9 倍，但該公司在過去十二個月內創造了約 2.124 億加幣（約新台幣 49.8 億元）的自由現金流。自由現金流是指公司營運活動所產生，扣除資本支出後可用於償債或回饋股東的現金。分析師預期，到 2028 年及未來，Crombie REIT 的現金流數據將進一步提升。此外，公司也已發行了新的 O 系列債券，為未來的擴張計畫提供資金。
【提醒您】
不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議
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